房屋分割协议书有法律效力吗

房屋分割协议书具有法律效力，但需满足一定条件。根据《民法典》规定，协议书需双方自愿、真实、平等，无欺诈胁迫，且不违反法律法规。否则，可能导致协议无效，引发产权纠纷等严重后果。
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房屋分割协议有效。具体操作：1. 确保双方具备行为能力，协议内容真实自愿。2. 协议需明确分割细节，避免模糊表述。3. 签订时建议律师见证，确保合法性。4. 如遇纠纷，先尝试协商或调解。5. 协商不成，可向法院提起诉讼，维护权益。
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处理房屋分割协议书的方式主要有协商、调解、诉讼等。选择方式时，应优先考虑协商和调解，以降低成本和时间；若协商无果，可通过诉讼解决，但需注意诉讼风险和成本。